# Maison à vendre in Sinaai for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQD08 ## Description La maison est située dans un quartier résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun vers le centre de Sinaai, où vous trouverez des commerces, des écoles, des transports en commun et des établissements de restauration. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020, ce qui vous permet aujourd'hui de profiter d'un confort de vie moderne. À l'avant, la maison dispose d'une allée et d'un garage spacieux. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux doté d’une impressionnante cuisine ouverte. Cette cuisine constitue sans aucun doute le cœur de la maison et est équipée d’une grande armoire murale encastrée intégrant un élégant meuble bar, un espace bureau pratique et de très nombreux rangements. Le spacieux îlot de cuisine vient compléter l’ensemble et est par ailleurs entièrement équipé d’appareils électroménagers de qualité. À côté se trouve la salle de bains, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. La salle de bains donne accès à une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et des toilettes séparées avec un lavabo. Un escalier escamotable vous permet en outre d’accéder à un grenier de rangement très pratique. L’extérieur est également très agréable. Le jardin, facile d’entretien, est orienté nord-ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 637 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003916570-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 404m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 183m - **Magasins**: 907m - **École**: 573m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wijnveld 86, 9112 Sinaai ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: