# Bel-étage à vendre in Sinaai for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD9T ## Description À VENDRE DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE, PAS D'AGENCE IMMOBILIÈRE. Cette très grande maison de type « Bel-étage », située aux premier et deuxième étages, dispose de 4 chambres spacieuses. Au premier étage, vous trouverez un salon (35 m²) avec un bureau ou une pièce polyvalente attenante, ainsi qu’une cuisine (16 m²). Un couloir permet d’accéder à deux chambres (24 m² et 16 m²), aux toilettes et à la salle de bain. Il y a également une buanderie séparée. Le couloir donne également accès à une terrasse ensoleillée orientée au sud-ouest (60 m²). Au deuxième étage, vous trouverez une troisième grande chambre, un vaste grenier/quatrième chambre et une salle de bain à aménager. C’est ici que se trouvent également le chauffe-eau solaire (250 litres) et la chaudière au gaz à haut rendement avec récupération de chaleur. Le couloir de cet étage comprend de grands placards intégrés. L’allée large, qui mène également au jardin privatif avec son abri de jardin, peut accueillir plusieurs voitures. Le bien est idéalement situé pour faciliter vos déplacements. Il se trouve à 400 mètres de la gare de Sinaai (également proche d’une piste cyclable F4 vers Lokeren et Sint-Niklaas), à 1 km d’un grand magasin et d’un magasin de bricolage, à 1,5 km du centre de Sinaai et à 2 km de l’accès à l’E17. Une boulangerie, une petite école et un arrêt de bus sont situés à proximité immédiate. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 380m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.044 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250627-0003622032-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **K-level**: 50 ## Construction - **Superficie du terrain**: 380m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 36m² - **Salle d'étude**: 18m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 38m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Terrace**: 60m² - **Chambre à coucher 4**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Wijnveld 230 boîte B, 9112 Sinaai ## Contact - Mobile: 0477641185