# Maison à vendre in Sinaai for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUFB ## Description Bienvenue dans cette charmante maison située à Sinaai-Waas, un logement idéal pour ceux qui recherchent confort et espace fonctionnel. Cette demeure rénovée allie l'architecture flamande classique à des équipements modernes, et comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Avec une surface habitable de 126 m² et une superficie de terrain de 214 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour une famille. Les pièces spacieuses sont dotées de fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs. La façade authentique en briques témoigne d’un savoir-faire artisanal et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine modernisée à l’agencement fonctionnel et une salle à manger attenante où il fait bon se retrouver. Le salon donne accès à la terrasse, un endroit agréable pour profiter du plein air. Les chambres, bien entretenues, offrent intimité et confort à toute la famille. La propriété est complétée par un garage pratique pouvant accueillir une voiture, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arrière est aménagé en terrasse et en espace vert, entouré de haies verdoyantes qui garantissent intimité et convivialité. Son emplacement à Sinaai-Waas est avantageux, avec un bon accès aux villages et villes voisins. Cette maison offre une base solide pour ceux qui recherchent un cadre de vie stable et confortable dans un environnement résidentiel calme. Alliant espace, fonctionnalité et emplacement, elle constitue un choix attrayant pour différents types de ménages. Une visite est recommandée afin d’apprécier pleinement toutes les possibilités offertes par cette maison. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985153-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 126m² - **Surface commerciale**: 14m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Wijnveld 156, 9112 Sinaai ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: