# App. rez-de-chaussée à vendre in Sint-Amands for € 233.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS1TC ## Description APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC UNE CHAMBRE À SINT-AMANDS Revenu brut potentiel de 4,24 % en cas de location à 825 € par mois. Dans le « Tuin van Emile », quatre bâtiments sont construits autour des arbres qui ont été conservés sur le site. Le bâtiment C est situé dans la partie intérieure du complexe, tandis que vous pouvez rejoindre à pied le centre de Sint-Amands avec ses commerces et ses écoles. Quelques rues plus loin, vous pourrez vous promener ou faire du vélo le long de l’Escaut. Cet appartement d'une chambre se trouve au rez-de-chaussée. Le long hall d’entrée offre de la place pour un placard et mène aux toilettes séparées puis à la chambre, depuis laquelle vous accédez directement à la salle de bain avec douche à l’italienne. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux deux façades. La cuisine, le coin repas et le salon forment un ensemble harmonieux, avec la table à manger juste à côté de la porte menant à la terrasse. Cette terrasse s’étend sur toute la longueur de l’appartement, le long de l’espace de vie et de la chambre, qui possède sa propre porte d’accès. Vous pouvez ainsi sortir directement de la chambre le matin et, par beau temps, déplacer simplement la table du coin repas de quelques mètres sur la terrasse. Un débarras adjacent à l’espace de vie permet de dissimuler la machine à laver et les équipements techniques. Avec un indice E de 20, il s’agit d’un appartement basse consommation (BEN). Une pompe à chaleur géothermique individuelle alimente le chauffage par le sol et l’eau chaude, et rafraîchit passivement de quelques degrés pendant l’été. Un système de ventilation D renouvelle l’air, les menuiseries sont en PVC. Sous certaines conditions, vous pouvez acheter avec un taux de TVA de 6 %. Vous êtes curieux de savoir à quoi ressemble réellement la terrasse ? Contactez votre agent ERA et nous organiserons une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 233.500 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 233.500 - **Parcelle**: € 57.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 66m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Living**: 25m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 20m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jan van Droogenbroeckstraat 9, 2890 Sint-Amands ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750