# Penthouse à vendre in Sint-Amands for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1TF ## Description Le bâtiment D est le plus petit des bâtiments de Tuin van Emile, avec cinq appartements situés rue Emile Verhaeren. Le centre de Sint-Amands et les rives de l'Escaut sont accessibles à pied. Vous pouvez vous garer en surface sur le site. Ce penthouse occupe tout le dernier étage. L'ascenseur vous mène à l'étage supérieur, où un petit hall d'entrée sépare l'espace de vie du couloir menant aux pièces. On y trouve les trois chambres, la salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un débarras pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. L'espace de vie s'étend d'un pignon à l'autre, permettant ainsi à la lumière du jour d'entrer par deux côtés. Deux portes donnent sur la terrasse, qui longe toute la largeur du bâtiment et est assez grande pour accueillir une table à manger et des chaises longues. Une des chambres dispose également d'une porte donnant directement sur cette terrasse. Vous pourrez ainsi prendre votre café en extérieur le matin avant que le reste de la maison ne se réveille, et dîner au soleil sur le toit le soir. Avec un indice E de 20, il s'agit d'un appartement à très haute performance énergétique (BEN). Une pompe à chaleur géothermique individuelle alimente le chauffage par le sol et l'eau chaude, et rafraîchit passivement quelques degrés en été. Un système de ventilation D renouvelle l'air et les menuiseries sont en aluminium avec des vitrages super-isolants et à haut rendement. Sous certaines conditions, vous pouvez acquérir ce bien au taux réduit de 6 % de TVA. Souhaitez-vous découvrir la terrasse sur le toit ? Contactez votre agent ERA afin que nous puissions organiser ensemble une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 120,19m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Parcelle**: € 118.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 120,19m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Living**: 49m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Emile Verhaerenstraat 53, 2890 Sint-Amands ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750