# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Amands for € 1.350.000 Zimmo code: LQ5T5 ## Description Opportunité d'investissement exclusive en Sale & Leaseback Proposé en toute discrétion : un complexe immobilier multifonctionnel de qualité offrant une superficie brute totale d'environ 1.500 m², implanté sur un terrain d'environ 2.800 m². L'ensemble comprend notamment un espace commercial représentatif, des bureaux et des entrepôts, permettant de répondre à une grande variété d'usages professionnels. Le bien est proposé dans le cadre d'une opération de sale & leaseback, le propriétaire actuel s'engageant à reprendre l'ensemble du site en location dans le cadre d'un bail de longue durée. L'investisseur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés dès la signature de l'acte, sans risque de vacance locative ni frais de commercialisation supplémentaires. Le locataire est une entreprise financièrement solide et bien établie, disposant d'un historique éprouvé, garantissant des revenus locatifs stables à long terme et un risque de gestion limité. Par ailleurs, le bien bénéficie d'une excellente implantation commerciale dans la région du Klein-Brabant, le long d'un axe routier à forte fréquentation quotidienne. Cette visibilité exceptionnelle ainsi que son excellente accessibilité renforcent son attractivité commerciale et constituent un atout majeur pour la valorisation de l'investissement à long terme. Cette opportunité est proposée avec un rendement brut initial (BAR) de 7,50 %. La combinaison d'un immeuble parfaitement entretenu, d'un locataire de premier ordre et d'une structure de rendement attractive en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs privés, les family offices et les sociétés immobilières à la recherche d'un actif défensif générant des revenus locatifs stables. Afin de garantir la confidentialité du processus de vente, les informations complémentaires, l'identité du locataire, l'adresse exacte ainsi que l'ensemble de la documentation ne seront communiqués qu'après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Dès réception du NDA signé, les parties intéressées recevront le dossier d'investissement complet ainsi que toutes les informations pertinentes. The Real Estate Company ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 1.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.800m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1980 ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.800m² - **Surface habitable**: 1.500m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 2890 Sint-Amands ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: