# Villa à vendre in Sint-Amands for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQSBE ## Description Profitez encore du tarif réduit des droits d'enregistrement de 2 % ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Sint-Amands, cette maison individuelle récemment rénovée offre un espace, un confort et une fonctionnalité parfaits. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à la magnifique vallée de l'Escaut avec ses nombreux sentiers pédestres et cyclables. La maison est accessible aussi bien par l'avant que par l'arrière. À l'avant, vous disposez d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné avec un éclairage chaleureux, qui donne sur le salon lumineux doté de grandes fenêtres. Adjacent se trouvent la cuisine entièrement équipée avec cellier pratique et porte arrière, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et un bureau séparé. Le premier étage comprend trois chambres complètes, des toilettes invités séparées et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en dressing ou en rangement. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ce qui porte le nombre total de chambres à cinq. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse aménagée, d'un jardin soigné et de deux garages hauts avec portes sectionnelles, idéaux pour un grand fourgon ou une camionnette. De plus, la propriété dispose de plusieurs places de parking et est entièrement clôturée. Pour plus de confort et de sécurité, la maison a été équipée d'une surveillance par caméra et d'un système d'alarme. Grâce à sa rénovation récente, cette maison est en excellent état et prête à être habitée. Atouts : -Emplacement calme dans le quartier verdoyant de Sint-Amands -Maison individuelle sur un grand terrain -Cinq chambres complètes -Deux garages hauts avec portes sectionnelles -Grande allée avec plusieurs places de parking -Terrasse aménagée et jardin soigné -Surveillance par caméra et système d'alarme -Toit partiellement isolé -Fenêtres en PVC à double vitrage -Installation électrique conforme aux normes AREI _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 716m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 767 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 716m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 679m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 25,5m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Salle de bains**: 4m² - **Bureau**: 7,5m² - **Garage 1**: 67,5m² - **Garage 2**: 67,5m² - **Jardin**: 679m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 18,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 13,5m² - **Chambre à coucher 5**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Larendries 104A, 2890 Sint-Amands ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: