# Maison à vendre in Sint-Amands for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRX1O ## Description UNE MAISON SOLIDE ET ACCUEILLANTE AVEC GARAGE, UNE BELLE TERRASSE ET UN PETIT JARDIN, SITUÉE PRÈS DE LA DIGUE DE L'ESCAUT. La maison est située rue Dam, dans l’une des plus belles rues du pittoresque Sint-Amands, à quelques pas de l'Escaut. Cette maison bien entretenue (construite en 1962) a une structure solide et offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée / séjour chaleureux avec coin repas et salon, revêtement de sol en travertin / espace détente / cuisine avec tiroirs et placards / salle de bain avec douche et lavabo / grand débarras / buanderie. Au 1er étage : couloir / 2 grandes chambres (3,8 x 2,8 m ; 3,75 x 3,4 m). Au 2e étage : vaste grenier accessible par un escalier fixe avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Belle terrasse ensoleillée orientée au sud. Grand garage / passage sur le côté droit de la parcelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 800kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003946323-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dam 72, 2890 Sint-Amands ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: