# Maison à vendre in Sint-Amands from € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI22 ## Description Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wensen kunt omvormen? Deze bel-etagewoning uit 1961 biedt met haar solide structuur, praktische indeling en centrale ligging een interessante opportuniteit voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en is gelegen op een perceel van 2a 25ca. Dankzij de ligging nabij de N16 geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, verschillende was- en bergruimtes, een afzonderlijk toilet en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met gaskachel, een keuken die nog verder dient te worden ingericht en een badkamer met douchecabine en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleine babykamer. Buiten beschikt de woning over een oostelijk georiënteerde tuin met terras, waar u een aangename buitenruimte naar eigen smaak kunt creëren. Wie op zoek is naar een woning met potentieel en de kans wil grijpen om deze woning grondig aan te pakken, vindt hier een project dat volledig naar eigen inzicht kan worden aangepakt. Troeven op een rij: Centrale ligging Circa 160 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 2a 25ca Drie slaapkamers Inpandige garage Solide structuur met betonnen welfsels Tuin Volledig te renoveren en naar eigen smaak in te richten EPC-label F Ontdek het potentieel van deze bel-etagewoning en geef ze een nieuwe toekomst! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 165.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 165.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 22-11-2026 - **Date limite**: 30-11-2026 - **Informations de visite**: van maandag tot vrijdag, tijdens de kantooruren dagelijks van 9u-18u, door afhaling van de sleutel op het kantoor, mits voorafg. afspraak en aanmelding met uw identiteitskaart vanaf woensdag 14/10 t.e.m. vrijdag 20/11. ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-003918256-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kuitegemstraat 15, 2890 Sint-Amands ## Contact - **Notaires associés DE BLOCK & HEINDERSON** - Kaai 28, 2890 Sint-Amands - Phone: +32 (0)52 33 30 46 - Website: