# Bureau à louer in Sint-Amandsberg for € 6.700 Zimmo code: LD064 ## Description Situé dans un emplacement privilégié au Victor Braeckmanlaan 172 (N70), ce bâtiment exceptionnel s’inspire d’un design du célèbre architecte Mies van der Rohe. Le bâtiment allie une architecture intemporelle à une fonctionnalité moderne et à une excellente accessibilité. Les locaux spacieux et pratiques situés au rez-de-chaussée et au premier étage sont reliés par un large escalier confortable et peuvent être utilisés comme espaces de travail ou de vente. Le personnel et les visiteurs bénéficient d’un accès facile grâce aux 10 places de stationnement partagées situées juste devant l’entrée, ainsi que des possibilités de stationnement public supplémentaires à seulement 200 mètres. Caractéristiques techniques : Dimensions : largeur 27,5 m – profondeur 14 m Chauffage : gaz (air chaud) + climatisation/chauffage par pompe à chaleur Électricité : 3 x 230 V 100 ampères (câble direct Eandis) – extensible à 150 ampères (possibilité de 3 x 400 V + N) Ascenseur : ascenseur pour personnes (pas d’ascenseur pour marchandises) Installations sanitaires au rez-de-chaussée : 2 toilettes, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite Installations sanitaires au premier étage : 2 toilettes + possibilité d’ajouter 1 toilette/douche accessible aux personnes à mobilité réduite Atouts : Architecture prestigieuse qui témoigne du professionnalisme et de l’élégance Emplacement idéal, très visible sur une route passante Convient à diverses activités commerciales grâce à sa vaste superficie et ses équipements de qualité Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial représentatif et fonctionnel dans un environnement dynamique et facilement accessible. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.700 - **Surface habitable**: 764m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.687m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 9 - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 6.700 - **Loyer annuel**: € 80.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230919-0008459287-NR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.687m² - **Surface habitable**: 764m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 605m² - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 32m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Profondeur étage**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 9 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Victor Braeckmanlaan 172, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand - Website: