# Bien commercial à louer in Sint-Amandsberg for € 33.000

Zimmo code: LLQQV  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-amandsberg-9040/a-louer/bien-professionnel/LLQQV>

## Description

Ancien Krëfel à louer sur le site de l’Hypermarket Carrefour Oostakker.

Ce commerce / surface commerciale offre 2.899 m² en rez-de-chaussée.
Situé sur un site retail très fréquenté avec grand parking.

Idéal pour retail périphérique, grande surface ou showroom.

Charges supplémentaires:
- Charges communes: ± 29.500 € / an
- Précompte immobilier: ± 35.000 € / an
- Énergies (EGW): directement au locataire
- SOLAR: 158 kWp × 80,10 € = 12.655,80 € / an (contrat d’injection au nom du locataire)

Atouts:
- Surface commerciale de 2.899 m²
- Situé sur site Carrefour à forte fréquentation
- Excellente visibilité et accessibilité
- Installation sprinkler présente
- Panneaux solaires (158 kWp)
- Convient à divers concepts retail

Pour plus d’informations, contactez Vahé.

DG Real Estate
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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 33.000
- **Surface habitable**: 2.899m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 2.899m² superficie du terrain
- **Nombre de toilettes**: 2 toilettes
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Étiquette énergétique**: X

## Financier

- **Prix**: € 33.000
- **Précompte immobilier**: € 35.000

## Énergie

- **Valeur EPC**: 348kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20240613-0010404396-NR-1
- **Étiquette énergétique**: X
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 2.899m²
- **Surface habitable**: 2.899m²
- **État**: Bon état
- **Largeur de la façade**: 36m
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 1

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: C
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation

## Address

Antwerpsesteenweg 761B, 9040 Sint-Amandsberg

## Contact

- **DG Real Estate**
- Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen
- Phone: 03 283 43 33
- Website: <https://www.dg-realestate.com>