# Maison à louer in Sint-Amandsberg for € 5.500 Zimmo code: LSJJD ## Description Cet espace commercial unique bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’Antwerpsesteenweg à Gand (Sint-Amandsberg), à proximité du R40 et à seulement six minutes à pied de la gare de Gent-Dampoort. Grâce à sa grande visibilité et à son accessibilité facile, ce bâtiment est idéal pour les entreprises qui recherchent un siège professionnel et représentatif. L’espace a été loué précédemment à SD Worx et offre une superficie utilisable totale de plus de 1 000 m². Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Ces étages sont prêts à être occupés et comprennent divers bureaux, salles de réunion et un espace repas avec kitchenette. Le bâtiment dispose de grandes baies vitrées qui créent un environnement de travail lumineux et agréable. De plus, des cloisons séparées se trouvent aux premier et deuxième étages. En outre, le bâtiment comprend deux étages supplémentaires, dont une partie résidentielle, ce qui rend l’ensemble particulièrement polyvalent. L’espace offre également d’intéressantes possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent développer un concept de location. Par exemple, le bâtiment pourrait être divisé en bureaux, salles de réunion ou postes de travail distincts, qui seraient loués séparément à des entreprises, des indépendants et d’autres professionnels. De cette manière, un concept de location intéressant peut être créé avec un potentiel de revenus locatifs récurrents. Le propriétaire n’y voit aucune objection concernant la sous-location, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour ceux qui louent le bâtiment et souhaitent ensuite sous-louer des espaces à des tiers. Un ascenseur est également présent et dessert les étages supérieurs, bien qu’il nécessite un entretien. Le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des kitchenettes et des sanitaires. De plus, trois places de parking couvertes sont disponibles en face du bâtiment, moyennant un coût supplémentaire limité. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande superficie et ses possibilités d’utilisation personnelle et de sous-location, ce bien offre de nombreuses opportunités aux entreprises et aux investisseurs. Pour plus d’informations et/ou une visite, appelez-moi dès aujourd’hui au 0472/50.08.58. Mohamed Ettaibi _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.500 - **Surface habitable**: 1.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 5.500 - **Prix/m²**: € 21 - **RC**: € 6.626 - **Loyer annuel**: € 66.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 1.000m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Antwerpsesteenweg 63, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **DW Immo** - Ledebergplein 9A, 9050 Ledeberg - Phone: +32497401593 - Mobile: +32497401593 - Website: