# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPPF0 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel sur la Victor Braeckmanlaan à Sint-Amandsberg, vous trouverez cet appartement récemment rénové d’environ 60 m². Il est situé au premier étage d’une résidence de petite taille comprenant seulement trois unités. Cet emplacement est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Grâce à l’accès facile au centre de Gand, à la proximité des principaux axes routiers et à l’excellente desserte par les transports en commun, vous bénéficierez ici d’une mobilité optimale. De plus, les commerces, les écoles et les installations sportives et de loisirs se trouvent à une courte distance, ce qui vous permet d’avoir toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Cet appartement prêt à emménager combine une finition contemporaine avec un aménagement pratique, beaucoup de lumière naturelle et un caractère économe en énergie. En entrant dans l’appartement, vous vous retrouverez dans un espace de vie chaleureux et particulièrement lumineux, où les grandes fenêtres créent une expérience de vie agréable et une abondance de lumière naturelle. On y trouve ensuite le coin repas et la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson. Celle-ci a été finie dans un style contemporain et est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires, ce qui allie parfaitement confort et fonctionnalité. L’appartement dispose également de toilettes séparées et d’une salle de bains élégamment aménagée, avec un lavabo, une douche à l’italienne et un raccord pour une machine à laver. Il y a deux chambres, dont une est légèrement plus petite et idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La grande chambre principale offre un accès direct à la terrasse agréable, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un espace de rangement privé, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à la récente rénovation, à la bonne performance énergétique, aux pièces lumineuses, aux finitions de qualité et à l’excellent emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. Si vous recherchez une maison prête à emménager où le confort, l’efficacité énergétique et l’accessibilité sont primordiales, alors cet appartement à Sint-Amandsberg vaut absolument la peine d’être visité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890623-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Victor Braeckmanlaan 20, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: