# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 330.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5HC ## Description Situé dans une résidence de petite taille, composée d’à peine trois appartements, ce logement exceptionnellement lumineux se trouve au deuxième étage. Grâce à son emplacement en angle, il bénéficie d’une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, conférant ainsi une atmosphère agréable à chaque pièce. Vous accédez à l'espace de vie chaleureux par un vaste hall d’entrée, où les grandes baies vitrées créent une sensation d’espace très agréable. L'ouverture pratique vers la cuisine crée une connexion intéressante entre les deux pièces. C'est l'endroit idéal pour y installer quelques tabourets et savourer un apéritif convivial. La cuisine blanche moderne est entièrement prête à être habitée et constitue la base neutre idéale pour créer votre propre atmosphère en y ajoutant quelques touches élégantes. La salle de bains est équipée d'une douche à l’italienne, d'un meuble-lavabo moderne et de toilettes. L'appartement dispose également de deux chambres complètes. L'une des chambres donne directement sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter d'un moment de calme en sirotant un café ou en lisant un bon livre. Son emplacement est un atout majeur. Vous y vivrez au calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers. Le centre-ville de Gand est également facilement accessible. Atouts : Petite résidence avec seulement 3 appartements - Deuxième étage - Appartement d’angle offrant une luminosité exceptionnelle - Grand espace de vie - Cuisine blanche moderne avec une ouverture conviviale - Salle de bains avec douche à l'italienne - 2 grandes chambres - Terrasse ensoleillée - Prêt à être occupé - Situation centrale mais calme - Possibilité d'acheter un garage pour 18.500 € - Faibles charges communes - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l'électricité. Un appartement charmant où la lumière, l’espace et l’emplacement se conjuguent parfaitement. Idéal comme résidence principale ou comme investissement intéressant. L'aménagement virtuel et le retrait des objets personnels ne sont fournis qu'à titre d'illustration. Pour une visite ou pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter le 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **Prix/m²**: € 3.920 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Theofiel Lybaertstraat 46, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: