# Under option - Appartement à vendre in Sint-Amandsberg with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFDP ## Description Un CONTRAT DE VENTE est en cours de préparation. Situé dans un emplacement exceptionnel sur la Victor Braeckmanlaan à Sint-Amandsberg, ce récent appartement rénové d'environ 60 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence à petite échelle comprenant seulement trois unités. Cet emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts. Grâce aux excellentes liaisons vers le centre de Gand, à la proximité des principaux axes routiers et à la facilité d'accès aux transports en commun, vous bénéficierez ici d'une mobilité optimale. De plus, les commerces, les écoles, les installations sportives et récréatives se trouvent à une courte distance, ce qui signifie que vous aurez toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Cet appartement prêt à être emménagé allie un aménagement contemporain à une disposition pratique, à beaucoup de lumière naturelle et à des performances énergétiques élevées. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie accueillant et particulièrement lumineux, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Adjacent à cet espace se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte. Cette dernière a été réalisée dans un style contemporain et est entièrement équipée de tous les appareils intégrés nécessaires, ce qui allie parfaitement confort et fonctionnalité. L'appartement dispose également de toilettes séparées et d'une salle de bain élégamment aménagée, avec un lavabo, une douche à l'italienne et un raccord pour lave-linge. Il y a deux chambres, dont une légèrement plus petite et idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La spacieuse chambre principale donne directement accès à la terrasse agréable où vous pourrez profiter de moments de détente. Au sous-sol, chaque appartement dispose d'un espace de rangement privatif, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce aux rénovations récentes, aux pièces lumineuses, aux finitions de qualité et à l'emplacement exceptionnel, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour y vivre que comme investissement. Si vous êtes à la recherche d'un logement prêt à être emménagé où le confort et l'accessibilité sont au cœur des préoccupations, alors cet appartement situé à Sint-Amandsberg mérite absolument une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 312.500 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 312.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622-0003890636-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Victor Braeckmanlaan 22, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: