# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS4T3 ## Description À Sint-Amandsberg, juste à l'extérieur du centre-ville de Gand, un lieu exceptionnel s'apprête à vivre une nouvelle histoire. Là où se dressait autrefois une villa historique avec jardin, « Het Porfier » voit le jour : un projet résidentiel contemporain et durable composé de 27 appartements et de 8 maisons, harmonieusement intégré dans un écrin de verdure. « Het Porfier » bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des écoles, des commerces, des parcs et des équipements du quartier. En seulement 15 minutes à vélo, vous rejoignez le centre de Gand, tandis que les axes routiers R4, E17 et E40 sont également facilement accessibles. Un environnement paisible se crée autour d'une cour peu fréquentée par les voitures et d'un vaste jardin paysager, tout en restant étroitement lié à la ville. De plus, le site jouxte directement une réserve naturelle. Les appartements et les maisons allient lumière, espace et confort de vie. Des pièces à vivre orientées au sud ou à l'ouest, des terrasses spacieuses, de grandes baies vitrées et des plans d'aménagement bien pensés créent un cadre de vie agréable. Grâce à la géothermie, au refroidissement passif et à la récupération de chaleur, « Het Porfier » est également entièrement prêt pour l'avenir. Déjà 65 % vendus ! La livraison est prévue au printemps 2027. Découvrez les appartements et les maisons encore disponibles et contactez-nous pour prendre rendez-vous dans le bureau de vente situé sur le site. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Parcelle**: € 123.475 - **Coût de construction**: € 325.525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 500m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beelbroekstraat 35, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Altro Projects** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292790079 - Website: