# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFTE ## Description Sint-Amandsberg – Kwalitatief handelshuis met handelsruimte en woning met terras, op fietsafstand van het centrum van Gent Deze woning met handelsgelijkvloers maakt deel uit van het kleinschalige reconversieproject Amadé’, bestaande uit handelszaken en appartementen met een authentiek en historisch karakter. Het project bevindt zich in het centrum van Sint-Amandsberg, onder de kerktoren van Sint-Amandus en vlak bij het oude gemeentehuis. De moderne architectuur van het gebouw sluit naadloos aan bij de omgeving en weerspiegelt een eigentijdse visie op comfortabel wonen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een handelsruimte (30 m²), ideaal voor winkel- of kantoorfuncties, met een onderliggende ruime kelder. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 205 m², exclusief de buitenruimte. De woonentiteit strekt zich uit over 162 m² bruto vloeroppervlakte, telt drie slaapkamers en geniet van uitzonderlijk veel licht dankzij de royale volumes en grote raampartijen. Centraal bevind zich een open keuken met berging en buitenterras (11 m²). Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook hier zijn de originele houten draagbalken nog steeds zichtbaar en naadloos meegenomen in ontwerp. Verder vinden we op dit verdiep een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet op de nachthal, de nachthal geeft bovendien toegang tot een zolderruimte die extra bergruimte biedt. Een extra troef is de achterliggende tuin van 107 m². Enkele troeven van dit appartement: Fietsenberging aanwezig Aangenaam terras Rustige ligging nabij het stadscentrum Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer Optioneel aan te kopen staanplaats Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie die voldoet aan alle hedendaagse normen, op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.484 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 205m² - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Antwerpsesteenweg 239, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: