# Studio à vendre in Sint-Amandsberg for € 165.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSKPK ## Description Vous recherchez un studio idéalement situé à Sint-Amandsberg? Ce studio lumineux mérite certainement une visite! AGENCEMENT: Ce studio se distingue par son agencement atypique, mais fonctionnel. L'espace de vie ouvert avec cuisine équipée constitue le cœur du logement. Son beau plancher en bois et sa luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le studio dispose également d'un espace nuit séparé et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC suspendu. ATOUTS: Le studio est sans risque lié à l'amiante et dispose d'une installation électrique conforme, avec une attestation valable jusqu'en 2050. La toiture est isolée avec 8 cm de laine minérale et la façade a récemment été isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS). Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. Un nouveau certificat PEB devrait permettre d'obtenir un label B, sous réserve de confirmation. CONSEIL: Si ce studio devient votre habitation propre et unique et que vous signez le compromis de vente avant la fin de cette année, vous pourriez bénéficier, sous réserve des conditions légales applicables, de droits d'enregistrement réduits à 2 % au lieu de 3 % l'année prochaine! En résumé, une belle opportunité pour les primo-acquéreurs, les étudiants, les personnes seules ou les investisseurs à la recherche d'un logement compact et facilement accessible. Libre à l'acte! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be. Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 165.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230905-0002981156-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doornakkerstraat 37 boîte A1, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: