# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSNHX ## Description Dans la Adolf Baeyensstraat 204 à Sint-Amandsberg, vous découvrirez ce charmant appartement situé au troisième étage. Grâce aux grandes fenêtres sur les façades avant et arrière, ainsi qu'aux deux lucarnes, vous profiterez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le salon, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les espaces verts du Rozebroekenpark. À l'arrière, vous aurez également une vue dégagée sur la verdure, créant ainsi une atmosphère agréable et relaxante. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, un salon confortable avec parquet, une cuisine attenante, une chambre à coucher spacieuse et une salle de bains récemment rénovée. De plus, il dispose d'une terrasse et d'un espace de rangement privé au sous-sol. L'emplacement est également un atout majeur. Vous serez situé à proximité du centre-ville de Gand et de la gare de Gent-Dampoort, tout en profitant d'un environnement étonnamment calme et verdoyant. Le Rozebroekenpark se trouve littéralement de l'autre côté de la rue : idéal pour se promener, faire du sport ou simplement se détendre. Les commerces, supermarchés et autres commodités sont également situés à proximité immédiate. Atouts supplémentaires : Petit immeuble avec des voisins sympathiques Ascenseur disponible Système de chauffage collectif rénové en 2018 Toiture rénovée et isolée en 2021 Façade arrière rénovée et isolée en 2024 Salle de bains entièrement rénovée en 2025 Contactez Laura au 0492 07 26 62 ou par e-mail à laura@convas.be pour découvrir cet appartement baigné de lumière. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0002637109-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Adolf Baeyensstraat 204, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: