# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOJF ## Description SINT-AMANDSBERG - Appartement récemment rénové, bénéficiant d'une belle luminosité et présentant des éléments d'origine Cet agréable appartement de deux chambres est situé au premier étage d'une petite résidence ne comptant que six logements, dans la rue Sint-Dorothea, un quartier résidentiel très prisé de Sint-Amandsberg. L'appartement a récemment été équipé de nouvelles fenêtres et d'une installation électrique conforme aux normes, ce qui contribue au confort de vie et à une bonne performance énergétique. Les parquets d'origine et l'élégante cheminée décorative préservent le caractère chaleureux et charmant des lieux. Les principaux atouts en bref: ·Cadre de vie résidentiel et verdoyant, bien desservi ·Deux chambres à coucher à part entière et une pièce supplémentaire polyvalente ·Agréable luminosité naturelle ·Place de garage ·Label PEB B, installation électrique conforme et sans amiante ·Charges communes réduites Agencement: hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse avec coin salon convivial et cheminée décorative, cuisine séparée équipée des équipements de base et d'un raccordement pour lave-linge, hall de nuit avec vestiaire, local technique, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, deux chambres spacieuses et une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou débarras supplémentaire. Enfin, un garage est disponible à l'arrière du bâtiment. Important: Prix indicatif de l'appartement: 325 000 EUR Prix indicatif du garage (obligatoire): 25 000 EUR PEP: Aucune obligation de rénovation Signez votre contrat de vente au plus tard en décembre pour bénéficier encore du taux préférentiel de 2 % de droits d'enregistrement. Cela vous intéresse? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via Laurens@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250919-00036919-0003690272-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.463m - **Magasins**: 1.149m - **École**: 752m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Dorotheastraat 66, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: