# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1KO ## Description SINT-AMANDSBERG - Charmant appartement de plain-pied avec petite terrasse privée dans un quartier calme Situé dans la très prisée rue Sainte-Dorothée à Sint-Amandsberg, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement d'une chambre récemment rénové se trouve dans une petite résidence comprenant six logements. Cet appartement traversant a récemment été équipé de nouvelles fenêtres, dont une grande baie coulissante, ce qui lui confère une magnifique luminosité. De plus, l'appartement a été entièrement repeint et bénéficie, grâce à son emplacement idéal, de parquets authentiques, d'une salle de bains prête à l'emploi et d'une installation électrique conforme. Les principaux atouts en bref: ·Caractère résidentiel et bien desservi ·Rez-de-chaussée avec espace extérieur ·Éléments intérieurs authentiques ·Aucune obligation de rénovation et sans amiante ·Garage inclus ·Petite résidence avec des charges communes réduites Agencement: hall d’entrée avec WC séparé et local technique, cuisine spacieuse équipée de branchements, pièce à vivre avec coin salon et accès à une agréable petite terrasse par la baie vitrée coulissante, couloir, salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, chambre à coucher spacieuse, garage fermé. Important: Prix indicatif, garage compris: 265 000 EUR PEP: 278 kWh/m² par an (UC: 20261105-0003835462-RES-1) Aucune obligation de rénovation Intéressé(e)? Contactez Axel Lenaerts, agent immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite via Laurens@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003835462-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.463m - **Magasins**: 1.149m - **École**: 752m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: Raccordements prévus ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Dorotheastraat 60, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: