# Appartement à vendre in Sint-Amandsberg for € 330.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2WU ## Description Gerenoveerd 2-slpk-appartement met garage Ruim en lichtrijk gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers in een rustige doodlopende straat in Sint-Amandsberg, bij Gent. Dit energiezuinige appartement is gelegen op de 2° verdieping van een volledige gerenoveerde residentie met 5 units – geen syndicus (lage kosten). Het appartement beschikt over een centrale inkomhal, een lichtrijke leefruimte (30m²), een moderne nieuwe ingerichte keuken met aansluitend een leuk terras (ook toegankelijk via de 1ste slaapkamer). Via de centrale hal bereikt u de 2 aangename slaapkamers, het apart toilet, een praktische berging en de vernieuwde badkamer met inloopdouche. Dit energiezuinige appartement met EPC 116 (label B) beschikt over nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, conforme elektriciteit, vernieuwde geïsoleerde gevel... Volledig instapklaar! Garage met nieuwe poort aanwezig ( + € 20.000). Ook mogelijkheid tot aankoop van private tuin. Uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat en toch sta je snel in het centrum van Gent. Het bevindt zich dichtbij LAGO Rozenbroeken, alsook bij verschillende grote winkels, en de oprit van de R4. Geen immo. Prijs exclusief registratierechten en aandeel basisakte/opmeting. Bezoek op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 330.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003561847-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 1980 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Theofiel Lybaertstraat 39, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - Phone: 0493352208 - Mobile: 0476 96 88 20