# Bureau à vendre in Sint-Amandsberg for € 750.000 Zimmo code: LQMEF ## Description Ce rez-de-chaussée de bureau dans le nouveau bâtiment de la résidence Het Porfier, situé au 35-37 rue Beelbroekstraat à Sint-Amandsberg (Gand), bénéficie d'un emplacement excellent à proximité de la R4 (rocade de Gand) et à distance de marche d'un nœud de bus avec une connexion directe vers Gand-Dampoort. Surface disponible: 331,5 m² d'espace de bureau brut au rez-de-chaussée 19,7 m² de stockage au sous-sol au moins 5 places de parking souterraines 3 places de parking visiteurs en surface Atouts: Nouvelle construction avec un aspect moderne Facilement accessible via la R4 et les transports en commun Environnement calme et verdoyant Bâtiment représentatif avec une apparence professionnelle Cette propriété est soumise à l'obligation de certification PEB (nouvelle construction - procédure de déclaration en cours). Intéressé? Contactez Quinten au 09/243 41 80 ou par e-mail à info@cd-vastgoed.com ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Superficie du terrain**: 332m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 332m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **E-level**: 86 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 332m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 332m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 332m² - **Largeur de la parcelle**: 140m - **Profondeur de la parcelle**: 130m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Beelbroekstraat 35, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: