# Bien commercial à vendre in Sint-Amandsberg for € 138.000 Zimmo code: LSJVT ## Description Vous recherchez un espace commercial, un cabinet professionnel ou un bureau idéalement situé à Sint-Amandsberg? Ce bien mérite certainement une visite! Grâce à sa situation en angle, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité dans un emplacement commercial attractif! Situé sur la place Heilig-Hart récemment réaménagée, il profite d'un environnement dynamique, avec des commerces, des transports en commun et le centre-ville de Gand accessibles à pied ou à vélo. L'ancienne église a été transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, comprenant un restaurant et des salles disponibles à la location. Et si votre activité venait parfaitement compléter ce nouveau site? Le bien dispose d'un espace ouvert avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un lavabo et un WC. Son beau plancher en bois et sa luminosité naturelle créent une atmosphère agréable et accueillante. ATOUTS: Espace commercial, cabinet professionnel ou bureau sans risque lié à l'amiante. Installation électrique conforme, avec une attestation valable jusqu'en 2050. Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. Un nouveau certificat énergétique devrait permettre d'obtenir un label B, sous réserve de confirmation. Toiture isolée avec 8 cm de laine minérale et façade récemment isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS). En résumé, une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité dans un emplacement stratégique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be. Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 138.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 138.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250922_0003691691-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doornakkerstraat 37 boîte GV, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: