# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Amandsberg for € 498.000 Zimmo code: LSJVV ## Description Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre-ville de Gand est également accessible à pied ou à vélo. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité. L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes: Rez-de-chaussée: un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place. Premier étage: un studio à l'agencement pratique. Deuxième étage: un studio en duplex. Un acte de base a déjà été établi, définissant juridiquement les trois unités de manière distincte. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité, puisque les unités peuvent être vendues séparément. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES: 3 unités distinctes Acte de base déjà établi Toutes les unités sont exemptes d'amiante Installations électriques conformes Libre à l'acte Labels PEB B et C Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. L'établissement de nouveaux certificats PEB devrait donc permettre d'obtenir trois labels B, sous réserve de confirmation officielle. Intéressé(e)? Contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 498.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doornakkerstraat 37, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: