# Under option - Maison à vendre in Sint-Amandsberg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPKY6 ## Description Nichée dans une rue tranquille à sens unique près du centre de Gand, vous trouverez cette maison de ville prête à être habitée, lumineuse et accueillante. La maison se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, salon et salle à manger lumineux, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec lavabo, douche et toilettes, et véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une troisième chambre au deuxième étage, et un grenier pouvant être aménagé en quatrième chambre complète. La maison dispose également d'un grand sous-sol sec et d'un agréable jardin urbain. Atouts : PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, emplacement idéal (située dans un quartier avec de nouveaux commerces, des parcs...) à proximité de la gare de Gand - Dampoort et à distance cyclable du centre historique de Gand. Travaux obligatoires : non. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Sander Dejonghe à l'adresse sander@vastgoeddejonghe.be, Evy Dhondt à l'adresse evy@vastgoeddejonghe.be ou Inias Leten à l'adresse Inias@vastgoeddejonghe.be. Vous pouvez télécharger tous les documents sur notre site web : www.vastgoeddejonghe.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 113m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220909-0002670735-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1890 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 270m - **École**: 450m - **Plage**: 50.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Cuisine**: 19m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Beeldhouwersstraat 5, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Vastgoed Dejonghe** - Baron De Gieylaan 73, 9840 De Pinte - Phone: 0468191788 - Mobile: 0468191788 - Website: