# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 799.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQG9Y ## Description Sint-Amandsberg. Op te frissen directeurswoning met bijhorend magazijn op een boogscheut van het centrum van Gent.   Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be.   Een buitenkans voor wie op zoek is naar een halfopen bebouwing met de optie om woon en werk te combineren te op een gegeerde locatie aan het water van de Nijverheidskaai.   De karaktervolle woning, met 259 m2 bvo en op een perceel van 700 m2, vraagt een opfrissing maar biedt tal van mogelijkheden om de combintatie tussen authenticiteit en hedendaags comfort naadloos in elkaar te laten overvloeien. We betreden de de woning langs een ruime inkomhal, met plaats voor vestiaire en apart gastentoilet die de woning opsplitst in twee delen. Aan de ene zijde vinden we een voormalige en statige leefruimte (op heden gebruikt als slaapkamer). Originele parketvloeren, authentieke schouwen en mooie plafondhoogtes zetten de toon. Aan de andere zijde van de traphal vinden we een tweede leefruimte met eetplaats en die toegang biedt tot een ruime keuken. Achtergelegen vinden we de badkamer. Op de eerste verdieping is er plaats voor 2 slaapkamers, een dressing en mogelijkheid tot een tweede badkamer. De bovenste verdieping, op heden de zolder, geeft nog polyvalente mogelijkheden zoals bv. 2 extra slaapkamers… Als extra is er de bijhorende loods met +- 100m2 bvo die meerdere mogelijkheden (garage, atelier, werkruimte…) biedt en toegang heeft langs 2 garagepoorten. Kortom, dit is een bijzonder unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning op een ruim perceel en bijhorende garage/loods! *Mogelijkheid om een extra loods en loft aan te kopen in totaliteit. Basisakte in aanmaak. Meer informatie te verkrijgen via ons kantoor.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 693m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 1.984 - **RC**: € 989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 693m² - **Surface habitable**: 259m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Atelier**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nijverheidskaai 18, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: