# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQOB5 ## Description Située dans la très prisée Kunstenaarstraat, dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville de Gand, cette maison de ville pleine de charme regorge de potentiel. Le quartier est réputé pour son architecture authentique, son emplacement central et sa facilité d'accès, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et une vie urbaine animée à quelques pas. La maison comprend quatre chambres complètes et, grâce à sa disposition spacieuse, offre de nombreuses possibilités pour être entièrement rénovée selon vos goûts. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'intérieur, plusieurs éléments authentiques ont été conservés, notamment les charmantes planchers en bois qui confèrent à la maison un caractère et une chaleur supplémentaires. Le chauffage central au gaz naturel assure un confort de vie agréable. À l'arrière, vous profiterez d'une cour spacieuse, idéale pour créer un espace extérieur convivial. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse au cachet authentique dans un emplacement prisé. Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite au 0475 700 700. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 389 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 200m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kunstenaarstraat 47, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: