# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR7E0 ## Description Cette maison est située dans le quartier du célèbre Grand Béguinage historique à Sint-Amandsberg, dans un emplacement exceptionnel près du centre de Gand. Cette maison d'angle spacieuse et pleine de caractère a été récemment rénovée et offre un agréable patio urbain ainsi que de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un débarras pratique avec accès à l'agréable patio urbain. Le premier étage comprend quatre chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il y a une cave et un grand grenier aménageable qui offre la possibilité d’ajouter jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Cette maison présente également de nombreux atouts techniques, notamment une chaudière à condensation, une vitre à haut rendement et une étiquette EPC B. Il s'agit d'une maison récemment rénovée et bien entretenue, située dans un emplacement privilégié, dotée d'un agréable espace extérieur et offrant de très nombreuses possibilités d’extension. Intéressé ? Contactez-nous au 0484 14 96 86 ou à info@oko.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.338 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712-0003915294-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wittemolenstraat 33, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Oko Immo** - Oudburg 33, 9000 Gent