# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 520.000 Zimmo code: LS139 ## Description Située dans un excellent emplacement à Sint-Amandsberg, à seulement quelques minutes du centre de Gand, vous trouverez cette agréable maison mitoyenne sur une parcelle de 240 m². La propriété offre une belle combinaison de confort d'habitation, d'espace extérieur et d'un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. L'entrée et le hall avec toilettes séparées donnent accès à l'agréable espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de plaques de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. La maison dispose également d'un débarras/buanderie pratique et d'une cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir. L'agréable jardin avec terrasse est un endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. À l'arrière de la parcelle se trouve un bâtiment de garage particulièrement spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. Un atout majeur pour les amateurs de voitures, les indépendants ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le stockage ou leurs loisirs. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC avec double vitrage. EMPLACEMENT CENTRAL ET FACILE D'ACCÈS L'Adolf Baeyensstraat bénéficie d'un excellent emplacement avec de nombreux équipements à proximité immédiate. Les commerces, les supermarchés, les écoles, les garderies, les arrêts de bus et les possibilités de loisirs sont situés à quelques pas. Le parc Sint-Baafskouterpark et le domaine récréatif Rozebroeken se trouvent également à une courte distance. La gare de Gand-Dampoort est située à environ 1,4 km et le centre historique de Gand à environ 3 km. Les autoroutes R4 et E17 sont également facilement accessibles. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec un jardin et un espace garage et de rangement exceptionnellement grand, dans un emplacement stratégique près du centre de Gand. Appelez rapidement pour organiser une visite : Ulrik Willems 0495 93 38 35 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 448kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 250m - **École**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Adolf Baeyensstraat 67, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575