# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3AH ## Description À VENDRE – SINT-AMANDSBERG Située au 139 Engelstraat à Sint-Amandsberg, cette charmante maison de 3 chambres offre une combinaison agréable de confort et d’accessibilité. La propriété se trouve à proximité du centre de Gand, ainsi que des commerces, écoles, transports en commun et principales voies d’accès. Par le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie qui communique avec la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’une agréable cour de ville. La maison bénéficie en outre d’une cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent une grande chambre et une salle de bains. Le deuxième étage comprend encore deux chambres, portant le nombre total à trois chambres confortables. La maison dispose de panneaux solaires et bénéficie d’un label énergétique EPC A, ce qui en fait une habitation particulièrement économe en énergie. Une charmante maison avec trois chambres, un espace extérieur et une excellente performance énergétique, située dans un quartier intéressant de Sint-Amandsberg. Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations au 0489 27 20 72. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 317 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 300m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Engelstraat 139, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: