# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEA2 ## Description Spacieuse et lumineuse maison semi-mitoyenne, située dans une rue calme en cul-de-sac à Sint-Amandsberg, à proximité du domaine de loisirs Rozebroeken et proche des écoles, commerces, transports en commun et commodités du quotidien. La gare de Dampoort et le centre-ville de Gand sont également très faciles d'accès. Par le hall d'entrée avec vestiaire, vous accédez au vaste séjour doté de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine très spacieuse permet d'aménager un espace repas et s'ouvre sur une buanderie/débarras pratique. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bain, un WC séparé et un petit espace grenier. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième étage constitue un espace de vie supplémentaire polyvalent avec un bureau séparé, une quatrième chambre et un petit grenier. Le grand jardin ensoleillé dispose de 2 terrasses, idéal pour se détendre ou profiter de la vie en plein air. La propriété comprend également un garage et un abri à vélos indépendant. À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497657302. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 586m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 208kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3480957 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.580kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 586m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 490m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 490m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rozebroekslag 19, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: