# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG4D ## Description La vente de cette maison se fait sur base d'un PRIX INDICATIF. Toute offre supérieure ou inférieure à ce prix indicatif sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourra(ont) l’accepter ou non. La visite est possible le samedi 17/10/2026 (uniquement sur rendez-vous). Cette maison récente (2023) et économe en énergie (label EPC A et panneaux solaires) est située dans un quartier résidentiel agréable, idéal pour les familles et paisible, à la limite de Destelbergen, Sint-Amandsberg et Oostakker, près de « Brouwerij Haeseveld ». Un grand parc pour enfants dans le quartier rend l’environnement particulièrement attrayant pour les familles. L’emplacement offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible : la R4 est rapidement accessible et le centre de Gand se trouve à environ 15 minutes à vélo. Les commerces, les écoles, les transports en commun... sont également situés à proximité. Dès l’entrée, on remarque immédiatement la finition soignée. Le hall d’entrée dispose d’un vestiaire sur mesure pratique avec espace de rangement intégré et donne accès à des toilettes séparées pour les invités avec un lavabo. En passant par la porte en acier, vous entrez dans le salon lumineux, où la cuisine, la salle à manger et l’espace salon sont reliés de manière ouverte et agréable. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle, offrent une vue magnifique sur le paysage et créent un bel lien avec le jardin. La cuisine luxueuse aménagée constitue le cœur de la maison et dispose d’un grand îlot central avec des sièges. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière vapeur (Miele), un four (AEG), une plaque à induction (AEG), une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier. De plus, il y a au rez-de-chaussée un débarras pratique. Au premier étage se trouvent le hall de nuit avec trois chambres, dont une avec espace pour un dressing. La salle de bain est aménagée confortablement avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées complètent cet étage. Le deuxième étage se compose actuellement d’un grand grenier d’environ 42,5 m² avec des installations et une fenêtre. Il offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et peut être utilisé à diverses fins en fonction des besoins. Une quatrième chambre et éventuellement une cinquième chambre sont tout à fait possibles ici. L’extérieur est également agréable avec une vue magnifique sur le paysage. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté au sud avec un passage arrière menant au carport avec borne de recharge et allée pour plusieurs voitures. De plus, cette maison familiale dispose de moustiquaires, d’un système de ventilation D, d’une citerne de récupération des eaux de pluie (10 000 l), d’un vidéophone, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une borne de recharge... Êtes-vous également conquis par cette maison ? N’hésitez plus et fixez votre visite dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-OMV_2021113271/EP06860/L094/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 30,5m² - **Autres**: 3m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Living**: 21,5m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Terrace**: 40m² - **Autres**: 25m² - **Salle à manger**: 14m² - **Étage 1** - **Autres**: 3m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Salle de bains**: 10m² - **Autres**: 4,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Dressing**: 6,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 3m² - **Grenier**: 42,5m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hilda Daneelsstraat 50, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: