# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSKAN ## Description Deze prachtige totaal gerenoveerde energiezuinige gezinswoning bevindt zich op de Hogeweg te Sint-Amandsberg. Strategisch zeer goed gelegen! Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Op amper 10 minuten fietsen ben je in de bruisende stad. Via het openbaar vervoer heb je een vlotte verbinding naar het stadscentrum alsook naar het station Gent Dampoort. Er zijn tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk. Doch ben je op minder dan 5 min op de R4, waardoor je een vlotte verbinding hebt naar de E17 en de E40. De woning werd volledig gerenoveerd in 2026, dit met oog voor détail. Alles werd tot in de perfectie en hoogwaardig afgewerkt. De muren werden reeds geverfd (RAL 9010). De woning is helemaal instapklaar. Qua indeling word je meteen verrast bij het binnenkomen door de zeer brede inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de zeer ruime leefruimte die in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de mooie stadstuin, waar je in alle rust kan genieten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 identiek en zeer ruim zijn. Via het tussen verdiep krijgen we toegang tot de eerste badkamer voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers waarvan één met mezzanine. Ook de 2de badkamer met douche is er terug te vinden. Extra troeven: - Met zijn Epc A score heeft het een gunstige waarde, waardoor de energiekost beperkt is - De zonnepanelen en de airco toestellen in de slaapkamers zijn een absolute meerwaarde - De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor alle comfort. - Zomer of Winter, op het terras kan je het hele jaar door genieten van de buitenlucht Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de rand van Gent wil wonen en daarbij zowel ruimte als comfort belangrijk vindt. Door zijn praktische indeling en aangename tuin biedt dit huis alles om er een echte thuis van te maken. Beschikbaar bij akte. Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 122m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-OMV_2026013386/EP06313/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 42m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 300m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 8m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hogeweg 215, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: