# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLN0 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale prête à vivre, économe en énergie et située dans un quartier calme près de Gand ? Alors cette propriété du Beelbroekhof à Sint-Amandsberg vaut vraiment le détour ! Cette maison individuelle fermée, construite en 2002, offre une surface habitable de 142 m² sur une parcelle de 256 m². En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec toilettes pour les invités, qui donne accès au salon agréable. Le coin salon confortable bénéficie d’une belle lumière naturelle et est attenant à la salle à manger. La cuisine est également baignée de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère agréable et ouverte. Ensemble, ces espaces constituent le cœur de la maison, où la lumière, l’intimité et le confort sont primordiaux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée. Le grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage intégré est idéal pour garer votre voiture, vos vélos et autres équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin où vous pourrez vous détendre ou dîner agréablement les jours ensoleillés. Un atout majeur est l’étiquette PEB avantageuse B et l’installation électrique conforme. Par conséquent, la maison est économe en énergie, prête à vivre et n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. L’emplacement calme et verdoyant à Sint-Amandsberg offre une belle combinaison avec l’accessibilité facile de Gand et la proximité des commerces, des écoles et autres commodités. En résumé, une maison familiale lumineuse et prête à vivre avec un plan pratique, tout le confort et un excellent emplacement ! Intéressé ? Contactez Think Vastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ! 0485/26.44.99 ou info@thinkvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 1.855 - **RC**: € 1.095 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003970787-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Beelbroekhof 38, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Think Vastgoed** - Spangerede 30, 9070 Destelbergen - Website: