# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 670.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM6D ## Description Cette villa est située dans une rue très calme à Sint-Amandsberg, sur un terrain de 499 m² et offrant une surface habitable de 131 m². En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, où se trouve les toilettes pour invités et d'où vous accédez au salon. Grâce aux nombreuses baies vitrées, vous profiterez d'une vue magnifique sur le jardin depuis chaque angle et l'espace sera inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four. Depuis la cuisine, vous avez également un accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bains, qui doit encore être entièrement aménagée. Le grenier offre également de nombreuses possibilités et peut, après avoir été aménagé, servir de chambre supplémentaire, d'espace de loisirs ou d'espace de rangement. Au-dessus du garage se trouve également un espace de stockage supplémentaire dans le grenier. Autour de la maison se trouve un agréable jardin où vous pourrez profiter de la verdure et de la nature en toute tranquillité et intimité. Grâce à son emplacement calme et à son environnement verdoyant, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La maison a été récemment rénovée et dispose notamment de nouvelles fenêtres et d'une nouvelle cuisine. De plus, elle est équipée d'un système domotique Dobiss pour l'éclairage et les rideaux automatiques. Au premier étage, un chauffage infrarouge a été installé. La salle de bains doit encore être entièrement aménagée, mais tous les matériaux nécessaires sont déjà présents dans la maison. L'installation électrique doit également encore être achevée et n'est donc pas conforme pour le moment. La maison dispose d'un certificat de performance énergétique (EPC) C. Êtes-vous à la recherche d'une maison récemment rénovée, située dans un endroit très calme, entourée de verdure et tout en étant proche de toutes les commodités ? Alors cette villa à Sint-Amandsberg vaut vraiment le détour. L'emplacement dans une petite rue calme assure un cadre de vie agréable, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés se trouvent à proximité. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité, l'intimité et l'espace avec la proximité du confort quotidien. Vous pouvez télécharger tous les documents et prendre rendez-vous via le lien ci-dessous : https://janblockxstraat2.rosseel.be/ Si plusieurs offres correspondant au prix demandé sont faites lors des jours de visite, le propriétaire se réserve le droit de demander aux personnes ayant fait une offre correspondant au prix demandé de soumettre une offre écrite en format confidentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 499m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 670.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 768 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003928984-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 499m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jan Blockxstraat 2, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: