# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRR2 ## Description Cette spacieuse maison avec trois chambres et une cour agréable vient d’être rénovée avec goût et selon des normes de qualité élevées. Le hall d’entrée, doté de toilettes séparées, mène au vaste salon, qui est adjacent à une nouvelle cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse nouvellement aménagée. Les deux étages, reliés par un escalier fixe, comprennent trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. Les travaux de rénovation ont notamment consisté à remplacer complètement la toiture, les poutres, les revêtements de sol, à installer de nouvelles fenêtres à double vitrage isolant, à moderniser les installations techniques, les canalisations et l’installation électrique (conformément aux normes en vigueur), à isoler la toiture, à prévoir un éclairage intérieur et extérieur, à remplacer les planchers et à installer une chaudière à condensation avec de nouveaux radiateurs, etc. La maison sera livrée prête à être habitée et partiellement peinte. Étant donné que le bâtiment est classé comme construction rénovée, il bénéficie intégralement du régime avantageux des droits d’enregistrement (et non de la TVA), ce qui permet de l’acquérir avec des frais d’acquisition attractifs et modiques (jusqu’à 2 % de droits d’enregistrement en cas d’occupation personnelle). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003700744-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Halvemaanstraat 207, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: