# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXSS ## Description Située dans un emplacement prisé à Sint-Amandsberg, vous découvrirez cette maison entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. La propriété est idéalement située au centre, à proximité des écoles, des commerces, des axes routiers et de nombreux lieux de divertissement. La disposition est la suivante : entrée avec escalier, séjour avec coin repas et accès à la cuisine et à la salle de bain. Depuis la cuisine ou le salon, vous avez une vue sur l'extérieur et un accès direct à celui-ci. Au premier étage, vous trouverez un hall, deux chambres, dont une avec passage vers le vaste grenier, qui peut être parfaitement aménagé en deux chambres supplémentaires avec ou sans douche supplémentaire. Enfin, il y a également un grand espace de rangement/garage sur la propriété. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre ainsi l'opportunité d'aménager tout selon vos propres goûts. Une base solide avec beaucoup de potentiel, dans un quartier calme et résidentiel. Un atout supplémentaire est l'accès à la propriété via l'Alfons Braeckmanlaan, ce qui résout le caractère fermé de la maison et offre un espace pour garer plusieurs voitures. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous surprendre par tout ce que cette propriété a à offrir. Obligation de rénovation applicable, aucune mesure n'est décrite dans le registre ! Contactez-moi pour planifier une visite au 0478 59 77 41 ou michiel@altro-vastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 359 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3982660 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple, Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.250m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 4m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 17m² - **Salle**: 5m² - **Garage**: 35m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Étage 2** - **Grenier**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nachtegaaldreef 23, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: