# Maison à vendre in Sint-Amandsberg for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY5O ## Description Vous souhaitez organiser vous-même une visite? Rendez-vous sur abitos.be, cliquez sur « À vendre », recherchez le bien et sélectionnez « Prendre rendez-vous ». Choisissez un créneau horaire Cette maison familiale semi-ouverte, située près de le quartier Sainte-Bernadette à Sint-Amandsberg, offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un logement pouvant être entièrement rénové selon leurs goûts et leurs envies. Avec une surface habitable de 123 m² et un terrain de 354 m², cette maison dispose d'un potentiel intéressant pour en faire un foyer familial chaleureux. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec des commerces, des écoles, des supermarchés et les transports en commun à proximité. Le parc Sleutelbloem, situé tout près, constitue également un atout agréable. Grâce à la liaison facile avec les principales voies d’accès et le centre de Gand, vous profitez ici d’une bonne accessibilité et de nombreuses commodités à portée de main. Agencement: le hall d’entrée donne accès à l’espace de vie, à la cuisine et à l’escalier menant au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées, une véranda et un débarras pratique. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose également d’une cave et d’un double garage, qui sert actuellement d’espace de rangement, mais qui offre également la possibilité d’y garer des voitures.  La maison doit être entièrement rénovée, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter aussi bien l’agencement que les finitions à leur goût et aux normes d’habitation actuelles. Des questions ou envie de visiter? N'hésitez pas à nous contacter: Gaethan: 0471 08 30 35 E-mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 354m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Prix/m²**: € 946 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 528kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003982331-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12.712kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 354m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 70m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 7,5m² - **Salle de séjour**: 15m² - **Salle à manger**: 15m² - **Toilettes**: 1m² - **Véranda**: 6m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 80m² - **Garage**: 35m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sleutelbloemstraat 4, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: