# Usage mixte à vendre in Sint-Amandsberg Zimmo code: LT3YQ ## Description Site exceptionnelle d’une superficie bâtie d’environ 3.622 m² sur un terrain d’environ 3.596 m², comprenant une cour-jardin intérieure d’environ 734 m², située à proximité du centre historique de Gand. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments aux affectations variées: les anciens Studios Steurbaut, des ateliers, des espaces de répétition, des salons de réception, ainsi qu’un vaste garage, complétés par un immeuble commercial. Le site se distingue par ses éléments architecturaux présentant un intérêt historique et patrimonial, son jardin intérieur, son patio et ses multiples accès offrant une grande flexibilité d’exploitation. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités de développement pour des projets professionnels, créatifs ou culturels, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Informations complémentaires: Bâtiment A (commerce): PEB C (3583742), P-score A | G-score A. Bâtiment B: PEB F (3844657 – obligation de rénovation), P-score A et B | G-score A et B. Bâtiment C: PEB F (3844620 – obligation de rénovation), P-score A | G-score A. Ce site représente une opportunité rare pour une multitude d’affectations professionnelles, créatives ou culturelles. Situé à Sint-Amandsberg, il bénéficie d’un accès aisé à l’E17 et la R4, ainsi que de la proximité de la gare de Gand-Dampoort et du port. Pour toute information, contacter Mats Dierckx au +32 (0) 479 20 31 48. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 3.622m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.596m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 59kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 872kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410-0003844657-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 11.961kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.596m² - **Surface habitable**: 3.622m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 300m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: