# Immeuble d'appartements à vendre in Sint-Andries for € 895.000 Zimmo code: LIN36 ## Description - NOUVELLES CONDITIONS - Emplacement exceptionnel à proximité de la Smedenpoort et du Canadaplein. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier caractère architectural et performances financières solides. Le bâtiment Authentique immeuble Art Déco, doté d'un cachet et d'une identité uniques. 6 unités offrant une superficie totale utilisable de 558 m². - 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, chacun avec un grand sous-sol. - 4 appartements aux étages supérieurs. Permis et cahier des charges détaillé déjà disponibles. Potentiel de rénovation et d'investissement Rénovation complète éco-énergétique entièrement planifiée. Taux de rendement locatif estimé : > 5 %. Marge intéressante sur la revente du bien. Atouts supplémentaires Possibilité d’une vente de parts (acquisition d’une nouvelle société détenant exclusivement ce projet). En option et sans engagement, vous pouvez collaborer avec un partenaire pour la réalisation complète du projet – de la planification et du contrôle budgétaire au suivi des travaux et à la livraison. Vous investissez, ils s'occupent du reste. Intéressé ? N’hésitez pas à demander les plans, les simulations financières ou à organiser une rencontre personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez Wout au 0475 96 59 38 ou par e-mail à l'adresse suivante : Wout@immax.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 558m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 558m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gistelse Steenweg 36-38, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: