# Penthouse à vendre in Sint-Andries for € 289.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJU0 ## Description Superbe appartement penthouse prêt à emménager avec 2 chambres, vue panoramique et intimité maximale à Bruges. Découvrez ce charmant appartement penthouse avec deux chambres complètes, situé dans un quartier calme au Peter Benoitlaan 62 à Sint-Andries (8200 Bruges). En tant qu'unique appartement au quatrième étage, vous bénéficierez d'une intimité maximale, sans voisins directs et d'une magnifique vue panoramique sur les environs verdoyants et le paysage urbain de Bruges. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie calme et verdoyant avec un parc à proximité immédiate de l'immeuble, tandis que les commerces, les transports en commun, la gare de Bruges et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas. L'arrêt de bus est également situé juste devant la porte. Cet appartement obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique. Grâce à des investissements récents, il dispose d'un certificat EPC de classe B (139 kWh/m²/an), d'une chaudière à condensation à haut rendement énergétique (classe énergétique A), d'une toiture récemment isolée (10 cm d'isolation), d'une isolation des murs et de nouveaux éléments d'extérieur. Cela garantit un logement confortable avec des coûts énergétiques réduits. Atouts supplémentaires : Deux chambres complètes ; Entièrement prêt à être emménagé ; Certificat de sécurité concernant l'amiante ; Installation électrique conforme lors de l'acte notarié ; Certificat de conformité favorable de la ville de Bruges (03/06/2025) sans points de pénalité ; Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ; Local à vélos commun. Le hall d'entrée sera rénové aux frais du vendeur après l'installation des nouveaux compteurs numériques par Fluvius (prévu en septembre 2026). L'appartement est actuellement loué et constitue donc également une intéressante opportunité d'investissement. Prix demandé : 289 900 €. Le prix demandé a été délibérément maintenu attractif afin que le coût total d'acquisition, y compris les droits d'enregistrement de 2 % et les frais de notaire, reste d'environ 300 000 €. Transparence concernant les photos : les six premières photos d'intérieur ont été réalisées en 3D afin de montrer le potentiel et les possibilités d'aménagement des pièces. Cependant, l'appartement est vendu dans son état actuel, tel qu'il apparaît sur les six dernières photos. Êtes-vous à la recherche d'un appartement penthouse économe en énergie, prêt à emménager, offrant une intimité exceptionnelle, une vue panoramique et un excellent emplacement à Bruges ? Alors cet appartement vaut certainement le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.900 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 097kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003762133-RES-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 2.391kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Peter Benoitlaan 62 boîte 8, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Stubbe Vastgoedpartners** - Jan van Eyckplein 8, 8000 BRUGGE - Phone: 050.34.84.84 - Website: