# Appartement à vendre in Sint-Andries for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQSGD ## Description À deux pas de Smedenpoort et du Zand, ainsi que de la gare, ce spacieux appartement situé au premier étage de la résidence Atlanta vous attend. Il offre une surface de 107 m² plus un TRES agréable balcon orienté sud-est de 16 m² (idéal pour profiter du soleil en après-midi). Son emplacement idéal, avec de nombreux commerces de proximité et à quelques pas des commodités, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Il dispose d'un local à vélos commun en surface et souterrain, et l'appartement est également agrémenté d'un espace de rangement privé au sous-sol (sec et pratique). Cet appartement, qui nécessite quelques rafraîchissements, comprend 2 chambres (possibilité d'en avoir une troisième) et bénéficie d'une authentique ambiance des années 70, que vous pourrez mettre en valeur. Il est vrai qu'il faudra effectuer quelques travaux de rénovation. Les pièces sont agréables et bien proportionnées. On entre dans l'appartement par un grand hall d'entrée, qui donne accès à des toilettes pour les invités, à un vestiaire, puis à un bureau ouvert sur un vaste séjour (parqueté et doté d'une cheminée authentique mais non utilisée), une cuisine soignée quoique datant un peu, un couloir avec débarras, un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres (grande et moyenne), dont la chambre moyenne ouvre sur une grande terrasse ensoleillée (c'est le seul appartement de la résidence à disposer d'une aussi grande terrasse !). Un garage fermé en surface peut être acheté en complément pour 32 000 EUR. Compte tenu de l'emplacement, il s'agit sans aucun doute d'un atout intéressant. L'excellent score EPC de 128 kWh/m²/an est dû aux nouvelles fenêtres (à double vitrage thermique et acoustique) en PVC, ainsi qu'à la chaudière murale à condensation récente (Buderus). Un appartement particulièrement agréable à vivre, son emplacement est assurément un atout majeur : à distance pédestre de la gare et de bien d'autres choses encore, et facilement accessible (vous rejoignez rapidement l'autoroute en direction de la côte ou de l'intérieur des terres). Prenez rendez-vous pour une visite : 0476 70 60 26 ou thierry@puurvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 128kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260126-0003784132-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 40m² - **Terrace**: 16m² - **Cave**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Torhoutse Steenweg 27 boîte 01.02, 8200 Sint-Andries ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: