# Appartement à vendre in Sint-Andries for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRM7T ## Description Cet appartement sur le toit aux finitions de qualité est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue datant de 2005 sur le Gistelse Steenweg à Sint-Andries (Bruges). Avec une surface habitable d'environ 87 m², deux chambres spacieuses, un espace de vie lumineux et une agréable terrasse orientée plein sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un emplacement central. Par le hall d'entrée avec toilettes séparées, vous pouvez accéder au salon lumineux de pas moins de 34 m². La cuisine ouverte entièrement équipée s'y intègre parfaitement et, avec l'espace de vie, forme un ensemble agréable. Par la fenêtre coulissante, vous avez accès à la terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses d'environ 10 m² et 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un débarras pratique d'environ 5 m² avec raccordement pour machine à laver et système de chauffage central. L'appartement dispose également d'un débarras privé au sous-sol. L'appartement est facilement accessible par l'ascenseur. Il est également possible d'acheter une place de parking souterrain privée pour 20 000€. C'est également une opportunité intéressante pour les investisseurs, car l'appartement est actuellement loué. Avec un label EPC B et un score de 136 kWh/m²/an, vous bénéficiez également de bonnes performances énergétiques. L'électricité est toujours mise en conformité par le propriétaire actuel. La résidence est bien gérée : aucun investissement majeur n'est actuellement prévu et un fonds de réserve a déjà été créé. L'emplacement est très pratique, avec un arrêt de bus juste devant la porte et des magasins, des grands magasins, des écoles et des centres sportifs à une courte distance. Grâce à la proximité des principales routes de liaison, Bruges, l'E403 et l'E40 sont également facilement accessibles. Vous recherchez un appartement à vendre à Sint-Andries (Bruges) avec 2 chambres, terrasse, ascenseur et de bonnes performances énergétiques ? Alors ce penthouse vaut vraiment le détour. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 819 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003846838-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gistelse Steenweg 364 boîte 0302, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444