# Bureau à vendre in Sint-Andries for € 449.000 Zimmo code: LEADJ ## Description AGENCEMENT: Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Hall d’entrée avec bureau en espace ouvert (10 postes de travail) – bureau séparé (2 postes de travail) – cuisine avec évier, réfrigérateur et lave-vaisselle – sanitaires avec lavabo – débarras (local technique). Premier étage (± 50 m²) : Bureau séparé (1 poste de travail) – grande salle de réunion avec escalier menant à la mezzanine. Mezzanine (± 40 m²) : accessible par un escalier fixe, qui sert d’espace d’archives/débarras. État général : Prêt à être occupé et bien entretenu ! Parking : 198 places de parking !!! De plus, il y a 40 casiers à vélos sur le parking extérieur. L’arrêt de bus « Sint-Andries Sint-Lodewijk » est desservi par les lignes 3 – 52 – 54 et 55. SERVICES : Eau de ville, chauffage central au gaz (radiateurs), électricité, téléphonie/internet, égouts/fosse septique, câblage réseau. LOCALISATION : Transports en commun : à 400 m d’un arrêt de bus ; Sint-Andries/Sint-Lodewijk. à 950 m de la gare de Bruges. Accès facile à la côte et à l’intérieur des terres via une voie express : À 200 m des routes secondaires et à 5 km des autoroutes (E40/E403). PRINCIPAUX AVANTAGES : Son EMPLACEMENT Prêt à être occupé Luminosité grâce aux nombreuses verrières dans le toit plat Grand parking gratuit devant la porte Indépendance et absence de charges communes (syndic) * Particularités - PEB : Classe C avec le code 20250911-0003683881-KNR-1 - Sensibilité à l’eau : Non - Score P : A / Score G : A - Notre référence sur www.centro.be : Q0806 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 70 01 02, également disponible sur WhatsApp ! CENTRO | BIEN IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisée depuis 24 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et d’entreprises en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous pour une évaluation de votre bien conforme au marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.829 - **RC**: € 951 - **Précompte immobilier**: € 1.097 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250911-0003683881-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 175m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Kantoor**: 175m² - **Étage 1** - **Kantoor**: 50m² - **Étage 2** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Magdalenastraat 43, 8200 Sint-Andries ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102