# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Andries for € 745.000 Zimmo code: LQ452 ## Description Maison commerciale prête à emménager à Sint-Andries Découvrez cette propriété exceptionnelle avec espace commercial à vendre à Sint-Andries, où espace, lumière et style se conjuguent parfaitement. Avec une surface habitable de pas moins de 414 m², cette maison familiale prête à emménager offre une expérience de vie unique dans un emplacement de premier ordre à proximité du centre. Le local commercial dispose dune entrée séparée accessible aux personnes à mobilité réduite. Cela permet pratiquement toutes les affectations possibles, comme un magasin ou un bureau. Lespace comprend actuellement une salle de réunion séparée et une grande salle. De plus, il y a un bureau qui communique avec la partie habitation. Cette vaste maison construite en 1995 dégage une élégance minimaliste, avec un fort accent sur louverture et le confort. Le style architectural unique confère un caractère distinctif, tandis que la distribution bien pensée répond parfaitement aux besoins de vie et de travail. Vous profiterez de quatre chambres à coucher pleines, dune salle de bains élégante et de pièces de vie généreuses baignées de lumière naturelle. Lespace commercial offre de nombreuses possibilités pour indépendants ou professions libérales. À lextérieur, un grand jardin avec plusieurs terrasses vous attend, idéal pour vous détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités. Le garage et la large allée offrent également de nombreuses possibilités de stationnement. Située dans le prisé quartier de Sint-Andries, à proximité du centre et bien desservie, cette propriété allie parfaitement confort et accessibilité. Le logement bénéficie dun bon certificat PEB de catégorie C et est entièrement sécurisé contre lamiante. Vous recherchez une maison à Sint-Andries qui conjugue harmonieusement vie privée et usage professionnel? Contactez Immo Francois dès aujourdhui pour demander une visite. Forts de leur présence à Sint-Andries, Sint-Michiels, Oostkamp et Varsenare, ils vous accompagneront volontiers vers votre nouveau chez-vous. Vous vendez un bien à Sint-Andries? Demandez votre estimation gratuite auprès dImmo Francois via milan@immofrancois.be ou au 0476 31 52 56. Atouts * Bon certificat PEB (label C) et sécurisée contre lamiante * 414 m² de surface habitable avec 4 chambres * Grand jardin avec plusieurs terrasses * Style architectural unique avec finitions de haute qualité * Cave à vin, garage et allée présents 1) Destination urbanistique: Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: oui, non conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport dinondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone dinondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque dinondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Superficie du terrain**: 634m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260308-0003819195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pieter de Conincklaan 108, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: