# Maison à vendre in Sint-Andries for € 745.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMXJF ## Description **Maison prête à emménager avec espace commercial à Sint-Andries** Découvrez cette propriété exceptionnelle avec espace commercial à vendre à Sint-Andries, où espace, luminosité et style se conjuguent harmonieusement. Avec une superficie habitable impressionnante de 414 m², cette maison familiale prête à emménager offre une expérience de vie unique dans un emplacement privilégié, à proximité du centre. Cette vaste habitation datant de 1995 dégage une élégance minimaliste, avec un accent particulier mis sur louverture et le confort. Son architecture unique lui confère beaucoup de caractère, tandis que son agencement bien pensé répond parfaitement aux besoins dune vie privée et professionnelle. Vous bénéficiez de quatre chambres à part entière, dune salle de bains élégante et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Lespace commercial offre de nombreuses possibilités aux indépendants et aux professions libérales. À lextérieur, un grand jardin agrémenté de plusieurs terrasses vous invite à vous détendre en toute tranquillité ou à recevoir vos invités. Grâce au garage et à la vaste allée, les possibilités de stationnement sont également nombreuses. Située dans le quartier prisé de Sint-Andries, à proximité du centre et bénéficiant de liaisons faciles, cette propriété combine parfaitement confort et accessibilité. La maison dispose dun certificat énergétique favorable, avec un label EPC C, et est entièrement exempte damiante. Vous êtes à la recherche dune maison à vendre à Sint-Andries qui combine harmonieusement habitation et activité professionnelle? Contactez dès aujourdhui Immo Francois afin de demander une visite. Forts de leur présence à Sint-Andries, Sint-Michiels, Oostkamp et Varsenare, ils se feront un plaisir de vous accompagner vers votre nouveau chez-vous. Vous souhaitez vendre votre maison à Sint-Andries? Demandez votre estimation gratuite auprès dImmo Francois via milan@immofrancois.be ou au 0476 31 52 56. **Atouts** * Label EPC C favorable et bien entièrement exempt damiante * 414 m² de superficie habitable avec 4 chambres * Grand jardin avec plusieurs terrasses * Architecture unique et finitions haut de gamme * Cave à vin, garage et allée privée présents 1) Destination urbanistique: Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle électricité: oui, non conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec obligation de conserver l'emprise non bâtie: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 414m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 634m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260308-0003819195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **Surface habitable**: 414m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pieter de Conincklaan 108, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: