# Villa à vendre in Sint-Andries for € 398.800 with 4 chambres à coucher

Zimmo code: LNCCQ  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-andries-8200/a-vendre/maison/LNCCQ>

## Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier que vous pourrez entièrement personnaliser, situé dans un endroit stratégique et facilement accessible ? Cette propriété située au Koning Albert I-laan 201 à Sint-Michiels offre pas moins de 308 m² de surface habitable et constitue la base idéale pour ceux qui recherchent l'espace et les possibilités.

L'agencement actuel comprend un hall d'entrée spacieux avec des salles d'attente, plusieurs bureaux, des toilettes et un grand espace d'archives à l'étage. Cette structure se prête parfaitement à une transformation en une maison familiale spacieuse et complète, ou à une combinaison d'espace de vie et de travail (maximum 100 m² de bureaux/commerces possible, selon la destination).

Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une lumière naturelle agréable dans toute la maison. Les atouts supplémentaires sont le garage intégré, l'espace de rangement mansardé et les 3 places de parking privées à l'avant, complétés par des possibilités de stationnement supplémentaires dans les environs immédiats.

Il ne s'agit pas d'une maison standard, mais d'une opportunité pour ceux qui ont une vision et qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement privilégié, offrant une excellente accessibilité et une grande visibilité.

Vous souhaitez découvrir ce bien et explorer les possibilités qu'il offre ?

_Automatically translated with AI_

## Main features

- **Prix**: € 398.800
- **Surface habitable**: 308m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 458m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1993
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 398.800
- **RC**: € 1.482

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 245kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20241130-0003460897-KNR-3
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Superficie du terrain**: 458m²
- **Surface habitable**: 308m²
- **Construction**: 4-façades
- **Année de construction**: 1993
- **État**: Bon état
- **Façades**: 4
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 4
- **Nombre d'étages**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 458m²
- **Orientation du jardin**: Sud-est
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 12m²
  - **Jardin**: 458m²

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui

## Address

Koning Albert I laan 201, 8200 Sint-Andries

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>