# Maison à vendre in Sint-Andries for € 298.000 Zimmo code: LP9Q4 ## Description Mobiscore : 9,3 ! Une maison super agréable avec trois chambres et une terrasse ensoleillée, située à quelques pas de la Smedenpoort, de la gare, du centre-ville, des écoles, de l’aire de jeux... À l’arrière, vous bénéficierez d’une vue sur les magnifiques Vesten (remparts), et à l’avant, vous aurez accès à une charmante place avec aire de jeux, boulangerie et boucherie. Agencement : hall d’entrée, toilettes, séjour avec coin salon et salle à manger, cuisine ouverte et entièrement équipée, et terrasse. Premier étage : chambre, dressing et salle de bains. Deuxième étage : 2 chambres et grenier. La maison dispose notamment d’une installation électrique conforme aux normes, d’un chauffage central au gaz, de doubles vitrages, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée avec une cuisinière SMEG, de parquet, d’une salle de bains à l’étage avec baignoire et toilettes supplémentaires, d’une agréable terrasse ensoleillée... Situation idéale à proximité du centre de Bruges et des axes routiers (sans avoir à attendre pour les ponts). PEB : 277 kWh/m², étiquette C. Pas d’amiante ! La maison est actuellement louée pour 950 € par mois, un certificat de conformité locative est disponible, le bail peut également être résilié si vous souhaitez y vivre vous-même. Investissement idéal ! Une maison très agréable et charmante située dans l’un des meilleurs quartiers de Bruges ! Pour obtenir des informations sans engagement, veuillez appeler le 0495/70.00.05. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 443 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-000312-00 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Lange Vesting 22, 8200 Sint-Andries ## Contact - Phone: 0495700005 - Mobile: 0495 70 00 05