# Maison de maître à vendre in Sint-Andries for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPR4A ## Description Cet immeuble de placement, situé à l'adresse commerciale Gistelse Steenweg 205 à Sint-Andries (Bruges), offre une combinaison rare de rentabilité immédiate à un emplacement stratégique. La propriété est située sur un terrain de 452 m² et bénéficie d'une visibilité maximale le long d'une route d'accès majeure, à seulement 2 km de la gare de Bruges-Saint-Pierre et à proximité immédiate des collèges Vives et Howest. La propriété d'une superficie totale de 244 m² est diversifiée et comprend un rez-de-chaussée commercial, quatre studios étudiants sous licence officielle et un sous-sol spacieux. L'accent mis sur la facilité d'utilisation et les exigences modernes se reflète dans la présence de cinq places de parking privées. Techniquement, l'objet est en parfait état : l'installation électrique est entièrement conforme à l'AREI et le bâtiment possède les certificats de sécurité incendie nécessaires. Avec un revenu locatif net actuel de 51 000€ par an. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 452m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.724 - **Loyer annuel**: € 51.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221121-0002719042-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 452m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gistelse Steenweg 205, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: